关于离婚时房产分割问题，需要结合房产购买时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产系婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。若一方婚前购房并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。对于共同还贷部分，通常按照还贷金额占总房款的比例计算补偿数额。比如总房款100万元，婚后共同还贷20万元，离婚时房产增值至150万元，那么补偿金额大致为20万/100万×150万×50%=15万元。实际操作中还需考虑首付比例、装修投入等具体情况。若房产登记在双方名下，即便由一方婚前出资购买，也可能被认定为共同财产。父母出资购房的情况较为特殊，若明确表示赠与子女个人，则属于个人财产；若无明确约定，婚后父母出资通常视为对夫妻双方的赠与。建议双方协商处理，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、婚姻存续时间、双方贡献度等因素判决。- AI整理生成 -