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房产证 产证 过户 房产

共1个回答
  • ask8404253592 丨Lv 1
    划拨性质的房产在过户后，房产证上仍会保留划拨性质标注。划拨土地上的房屋在交易时需补缴土地出让金，将土地性质转为出让，才能彻底改变房产证上的划拨性质。若未办理土地出让手续，即便完成过户登记，新的房产证依然会显示"划拨"字样。实际操作中，部分地区允许暂不补缴出让金直接过户，但会限制后续处置权利。建议购房前核查原业主是否已补缴出让金，若尚未补缴，可与卖方协商由哪方承担这笔费用。不同城市对划拨土地转出让的具体政策存在差异，最好向当地不动产登记中心咨询具体办理流程和费用标准。- AI整理生成 -
    +1 2025-04-20 北京市 举报
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