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共1个回答
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yangkaiden 丨Lv 4
小产权房拆迁补偿问题需要结合当地政策和实际情况来看。由于小产权房未缴纳土地出让金，产权证明通常由乡镇或村集体颁发，而非国家房管部门，因此在拆迁时可能无法享受与商品房完全相同的补偿标准。 常见的补偿方式包括房屋重置价补偿和安置补偿。房屋重置价是指根据房屋结构、年限等因素折算的重建费用，通常低于市场价。安置补偿可能是提供安置房或货币补偿，具体方案由地方政策决定。部分地区的村集体可能对村民另有补偿，比如分配新宅基地或集体收益分红。 需要注意的是，小产权房买卖本身存在风险，若购房者非本村集体成员，拆迁时可能难以主张权益。相关规定明确集体土地上房屋的权益主体一般为集体成员，外村人或城镇居民购买的小产权房，补偿谈判中往往处于弱势。建议提前了解当地拆迁政策，必要时通过协商争取合理补偿。- AI整理生成 - -
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