村里集体土地能出租吗？要注意什么？-租房

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ask6890219922 丨Lv 2

集体土地出租需要符合相关规定。村集体所有的土地若要出租，必须经过村民会议三分之二以上成员或村民代表同意，并报乡镇政府批准。出租用途必须符合土地利用总体规划，不得擅自改变土地性质。比如农用地出租后仍要用于农业生产，不能违规搞建设。出租期限最长不得超过20年，超过部分无效。合同要明确租金支付方式、违约责任等条款，建议找专业机构评估合理租金标准。承租人不得转租，除非获得村集体书面同意。出租收益归集体所有，使用情况需定期向村民公开。特别要注意的是，集体建设用地出租用于非农项目的，必须完成土地征收程序转为国有土地后，通过招拍挂等公开方式出让。私下交易可能被认定为非法转让土地，导致合同无效甚至面临处罚。- AI整理生成 -

+1 2025-04-21 北京市举报