租房合同被判无效后，责任该由谁承担？-租房

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网落雨点丨Lv 3

租房合同被判定无效后，责任划分需结合实际情况综合判断。如果合同无效是因房东隐瞒房屋存在重大安全隐患、未取得合法出租资格等原因导致，房东需承担主要责任，包括退还租金、赔偿租客损失等。若租客明知房屋属于违法建筑仍坚持租赁，或提供虚假材料骗取签约，租客也可能承担相应责任。合同无效后，租客应当及时搬离房屋。对于已实际发生的居住使用，法院可能酌情判定租客支付合理房屋使用费。装修损失方面，如果是经房东同意的装修，可协商折价补偿；若属擅自装修，租客需自行承担损失。纠纷处理建议优先协商，协商不成可向当地调解组织申请调解。注意保留租金支付凭证、沟通记录等证据，必要时通过司法途径解决。房屋租赁涉及民生，相关规定对弱势方有一定保护倾斜，但具体责任仍需结合证据认定。- AI整理生成 -

+1 2025-04-21 北京市举报