商铺转租期间遇到拆迁，能拿到哪些补偿？-买房

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ask8465222691 丨Lv 1

商铺转租期间遇到拆迁，补偿问题需要结合实际情况分析。拆迁补偿通常包括房屋价值补偿、装修损失补偿、停产停业损失补偿和搬迁费用等几部分。作为承租人，能否获得补偿主要看租赁合同约定和拆迁政策。租赁合同中有明确拆迁补偿条款的，按照合同约定执行。若合同未约定，根据相关规定，承租人可主张装修残值补偿、搬迁费和停产停业损失补偿。装修补偿需提供有效凭证，按剩余使用年限折算；停产停业损失一般参照纳税证明或行业标准计算。需要注意的是，房屋所有权补偿归产权人所有。如果转租未经房东书面同意，可能影响补偿权益主张。建议尽快与房东、拆迁方协商，必要时可共同委托评估。保留好租赁合同、装修票据、经营证照等材料，这对后续补偿谈判很关键。- AI整理生成 -

+1 2025-04-21 北京市举报