你好,求解答如果在浙江省宁波国家物权法规定下,小区停车位归属权是谁?-买房

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爱吃狗不理丨Lv 4

小区停车位归属权问题需要结合具体情况分析。商品房小区停车位一般分为三类：规划内车位、人防车位和占用业主共有场地的车位。规划内车位在开发商未出售或附赠的情况下，产权通常归开发商所有，但业主享有优先使用权。人防车位所有权归国家，开发商或物业公司只有管理使用权，不得出售只能出租，且租期不得超过相关规定年限。占用业主共有道路或其他场地的车位，产权属于全体业主共有，收益也应当归全体业主分配。判断车位权属时，建议查看建设工程规划许可证附图，确认车位是否计入公摊面积，同时核对购房合同中对停车位的具体约定。若存在权属争议，可要求开发商或物业出示产权证明文件。

+1 2025-04-20 北京市举报