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共1个回答
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ask7105965669 丨Lv 2
离婚时分割有房贷的房产需要综合考虑产权登记情况、还贷贡献等因素。若房产为婚后共同购买，即使登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。双方可协商由一方继续持有房产并承担剩余房贷，同时给予另一方相应补偿。补偿金额可参考已还贷部分及房产增值部分的一半。如果协商不成，法院会根据实际情况判决。获得房产的一方需办理过户手续，并重新与银行签订房贷合同。需要注意的是，在房贷未结清前，房产证通常抵押在银行，过户前需先解除抵押或取得银行同意。对于婚前一方购买婚后共同还贷的情况，法院一般会将房产判归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。具体计算方式可能涉及专业评估，建议双方保留好还款凭证等证据。无论采取哪种分割方式，都要确保房贷还款责任明确，避免影响个人征信。- AI整理生成 - -
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