婚前婆婆付首付买的房，离婚时贷款和房子归谁？-买房

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ask5049334144 丨Lv 1

关于婚前一方父母支付首付、婚后夫妻共同还贷的房产归属问题，需要分情况看待。房产登记在出资方子女名下的，离婚时通常认定为个人财产，但共同还贷部分及其增值部分需补偿另一方。若房产登记在夫妻双方名下，则可能视为共同财产。首付款属于婚前个人财产，这部分对应的房屋价值不会参与分割。婚后共同偿还的贷款本息，无论资金来源于哪方收入，都视为夫妻共同财产支出。离婚时未还完的贷款属于登记方的个人债务。实际操作中，法院会考虑还贷金额、房屋增值情况等因素，计算出应当补偿给非登记方的具体数额。建议保留好购房合同、贷款凭证、还款记录等材料，这些在分割财产时都是重要依据。如果双方能协商一致，也可以签订财产协议来约定分配方式。- AI整理生成 -

+1 2025-04-20 北京市举报