如果发现配偶未经同意擅自出售共有房产，需要尽快采取行动维护自身权益。共有房产处置需经所有共有人同意，单方私自交易可能构成无权处分。建议立即核查房产登记状态，通过不动产登记中心查询交易进展。若房产尚未过户，可向登记机构提出异议登记，阻止交易完成；若已完成过户，需收集交易过程中的证据，如买卖合同、付款凭证等，通过法律途径主张交易无效。 维权过程中，重点证明买方存在恶意串通或未尽合理审查义务。比如买方明知房产为夫妻共有却未征得另一方同意，或交易价格明显低于市场价，都可能成为主张无效的依据。同时注意保留配偶擅自处置财产的证据，包括通讯记录、银行流水等，这些在后续财产分割中具有重要作用。 对于已转移的房款，可申请财产保全防止资金被转移。若房产是家庭唯一住房，还可主张买方返还房屋。实际操作中需结合具体情况制定策略，建议尽快咨询专业人士，在法定时限内提起诉讼。共有财产受法律保护，及时采取措施能有效降低损失。- AI整理生成 -