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电子与生活 丨Lv 2
小产权房的买卖过户存在较大法律风险，这类房产通常指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。根据相关规定，小产权房无法办理正规的不动产权证，只能获得乡镇或村委会颁发的权属证明。在交易过程中，买卖双方签订的合同可能被认定为无效，尤其当遇到征地拆迁时，买受人的权益往往难以得到保障。虽然部分地区存在小产权房"转正"的个案，但整体上国家政策仍明确禁止小产权房的市场流通。若执意交易，建议重点关注房屋建造是否合法、卖房人是否具有处分权等核心问题，并做好无法办理过户登记的心理准备。这类房产的价格优势背后往往隐藏着产权瑕疵风险，需谨慎权衡。- AI整理生成 - -
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