贷款没还清的房子能办房产证吗？怎么办？-买房

共1个回答

ask5807810217 丨Lv 0

贷款未还清的房子可以办理房产证。房产证办理与房贷是否结清没有直接关系，主要看开发商是否已完成房屋初始登记。开发商完成初始登记后，购房者即可携带购房合同、贷款合同、身份证明等材料，到当地不动产登记中心申请办理房产证。办理过程中需要注意，由于房屋处于抵押状态，房产证上会注明抵押信息。银行作为抵押权人通常会要求保管房产证原件，但购房者可以申请持有复印件或办理抵押登记证明。各地具体操作流程可能略有差异，建议提前咨询当地登记部门。若开发商拖延办理初始登记，购房者可通过协商或法律途径督促。有些城市已实行"交房即交证"政策，大大缩短了办证周期。房贷未还清期间，房屋买卖或过户会受限制，需先与银行协商还贷或转按揭事宜。- AI整理生成 -

+1 2025-04-20 北京市举报