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共1个回答
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ask5110928742 丨Lv 1
贷款买房遇到开发商逾期交房的情况，违约金计算通常依据购房合同约定。商品房买卖合同中会对逾期交房责任作出明确规定，一般约定为按日计算违约金，比例多在已付房款的万分之1至万分之5之间。如果合同没有明确约定，根据相关规定，违约金可参照同地段同类房屋租金标准计算。购房者需要注意保留相关证据，包括书面催告通知、逾期交房的天数证明等。开发商逾期超过合同约定期限，经催告后三个月内仍未履行的，购房者有权解除合同并要求赔偿损失。若选择继续履行合同，可以要求开发商支付逾期期间的违约金。对于贷款购房的情况，虽然房贷已经开始偿还，但逾期交房产生的违约金与房贷还款属于不同的法律关系。购房者仍需按时偿还银行贷款，同时通过协商或法律途径向开发商追讨违约金。实际操作中建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或通过司法途径维权。- AI整理生成 - -
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