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共1个回答
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ask290264156 丨Lv 0
二手房出现漏水问题需要根据具体情况划分责任。如果漏水在交易前已经存在，且卖方未如实告知，买方可以要求卖方承担维修费用或协商赔偿。若卖方能证明交易时房屋不存在漏水问题，或已明确告知买方瑕疵，则卖方责任较小。对于交易后新出现的漏水问题，通常由买方自行负责维修，但如果能证明是房屋本身隐蔽性质量问题导致的，可以尝试与卖方协商解决。建议先联系物业或专业机构鉴定漏水原因，保留好维修凭证和沟通记录。若协商不成，可向当地调解组织申请调解或通过法律途径解决。购房时最好在合同中明确房屋质量条款，并做好验房工作，这类问题通常能有效避免。- AI整理生成 - -
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