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共1个回答
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ask2969443381 丨Lv 1
离婚时未还清贷款房产的分割需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商由一方继续偿还贷款并拥有产权，同时给予另一方相应补偿；协商不成可向法院起诉，法院通常会考虑还贷情况、双方经济能力等因素判决。若房产为婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产，离婚时需对这部分进行分割。无论哪种情况，都需要与贷款银行协商变更还款人，因为贷款合同具有相对性，银行有权要求借款人履行还款义务。实际操作中建议双方先就房产归属达成一致，再办理产权变更和贷款合同变更手续，避免因产权不明影响后续还款。- AI整理生成 - -
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