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共2个回答
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ask7395097224 丨Lv 2
远洋集团再卖北京核心资产确实引发了市场广泛关注，但这单一事件不足以断定商业地产流动性整体下降。商业地产的流动性受多种因素影响，包括宏观经济、市场供需、政策调控等。在当前经济环境下，商业地产是否值得长期投资需具体分析，考虑地段、项目品质、运营管理能力等关键要素。尽管面临挑战，优质商业地产仍具有长期投资价值，特别是在经济复苏时。投资者应谨慎评估风险与收益，多元化投资组合以分散风险。- AI整理生成 - -
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ask2508189556 丨Lv 1
此次远洋出售北京核心资产是其债务压力下的被动选择，而非商业地产流动性普遍恶化的信号。朝阳CBD等一线城市核心地段的高品质商业项目仍具备较强变现能力，本次交易估值合理，买家日照钢铁的增持反而体现了对项目长期价值的认可。当前经济环境下，商业地产呈现分化趋势：普通项目因空置率上升、租金承压导致流动性降低，但交通枢纽、产业集聚区的优质资产仍受资本青睐，尤其数字经济和现代服务业的发展为商务楼宇创造了新需求。长期来看，商业地产投资需更注重区位稀缺性和运营能力，持有核心城市地标性项目的租金收益和资产增值潜力依然存在，但需警惕高杠杆风险，建议通过REITs等工具分散持有压力。- AI整理生成 - -
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