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共1个回答
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ask1417440462 丨Lv 2
在出租房内空调漏水导致租客财物损失，责任划分需结合具体情况判断。若空调本身因老化或故障漏水，且房东未及时维修或更换，房东应承担主要责任。根据相关规定，房东有义务确保房屋内设施设备正常使用，因维修不及时造成的损失需赔偿。 若漏水是因租客使用不当（如长时间未清洁滤网导致排水管堵塞），或自行拆卸改装空调引发问题，则租客需自行承担责任。租客在入住时也应检查设备状况，发现异常及时通知房东维修，避免损失扩大。 建议双方先协商解决，保留维修记录、沟通凭证等证据。协商不成可向当地调解机构申请调解，或通过法律途径处理。日常租赁中，明确设施维护责任并写入合同，能有效减少此类纠纷。 -
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