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共1个回答
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ask6357318141 丨Lv 2
单位集资房是特定历史时期的产物，通常由单位组织职工共同出资建设，产权性质较为复杂。在江苏扬州，这类房产能否买卖需结合具体情况判断。 集资房产权一般分为两种：若已取得完全产权（如补缴土地出让金、办理正规商品房房产证），则交易流程与普通商品房无异，可正常上市交易。若仍属于部分产权（如单位保留优先回购权），则需征得单位书面同意，并按规定补足相关费用后方可转让。 需特别注意，部分地区对集资房上市交易设有时间限制，例如需购房满5年。建议先核查房产证上的房屋性质标注，并到当地不动产登记中心查询限售政策。若涉及共有产权问题，还需所有产权人共同签署协议。 实际操作中，买方应要求卖方提供单位出具的同意转让证明，并留存交易全过程书面凭证。由于集资房可能存在隐性纠纷，签约前最好委托专业机构核查房屋状态，避免后续争议。 -
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