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共1个回答
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ask1040214585 丨Lv 1
在二手房交易中出现一房两卖的情况，法院通常会根据合同签订时间、购房款支付情况、产权过户登记等关键因素综合判定房屋归属。如果卖方先后与两个买家签订合同，已办理过户登记的买家将优先获得房屋所有权，即使其合同签订时间在后。对于未取得房屋的买家，可要求卖方退还已付款项并赔偿损失，包括房屋差价等直接经济损失。若卖方存在恶意欺诈行为，可能还需承担惩罚性赔偿责任。建议购房时及时网签备案并尽快办理过户，同时保留所有交易凭证，出现纠纷时这些材料将成为重要证据。通过正规中介机构交易也能降低风险，他们通常会对房屋产权状况进行初步核查。- AI整理生成 - -
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