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共1个回答
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ask6785966800 丨Lv 1
租房合同未到期退租是否构成违约，主要看合同条款约定和实际情况。如果合同中没有提前解约的特殊条款，租客单方面退租通常属于违约行为，需要承担相应责任。房东有权要求租客继续履行合同或支付违约金，违约金一般不超过一个月租金。不过实际操作中存在协商空间。租客可以主动与房东沟通，说明退租原因。若房东同意提前解约，双方可签订补充协议。建议租客提前30天书面通知房东，并配合做好房屋交接工作。若能找到新租客接替，很多房东会同意减免部分违约金。需要注意的是，押金不能直接抵扣违约金。根据相关规定，押金是担保房屋设施完好的，违约金需另行支付。建议退租时拍摄房屋状况视频，避免后续纠纷。如果遇到房东无理克扣押金，可以向当地住房租赁管理部门投诉。- AI整理生成 - -
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