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共1个回答
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ask2429818145 丨Lv 1
离婚时婚前购买的按揭房分割需要结合购房出资、还款情况、产权登记等多方面因素判断。若房产登记在购买方个人名下且婚后未用共同财产还贷，一般认定为个人财产，但需补偿配偶婚后共同还贷及对应增值部分。若婚后使用夫妻共同收入偿还贷款，即使房产证只有一方名字，配偶也有权主张分割还贷部分及其增值收益。实际操作中，法院会考虑双方对房产的贡献比例，可能判决房产归登记方所有，同时向另一方支付相应补偿款。若婚前购房但登记了双方名字，则通常视为共同财产，按约定比例或均等原则分割。协商不成时，建议通过专业机构评估房产现值，再结合还贷记录计算具体补偿金额。- AI整理生成 - -
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