房子地面起砂开发商说过了2年质保期不给修怎么办？-买房

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ask6742365647 丨Lv 0

房屋地面起砂属于工程质量问题，开发商以质保期已过为由拒绝维修的做法并不完全合理。根据相关规定，房屋主体结构质量终身负责，而地面起砂若属于主体结构问题或影响结构安全，开发商仍需承担责任。建议先通过专业机构鉴定起砂原因，若确属施工质量缺陷，即便超过普通装饰工程2年质保期，仍可要求开发商履行维修义务。实际操作中可先与开发商协商，同时向当地住建部门投诉。若开发商拒不处理，可通过司法途径解决，但需注意收集购房合同、质量问题的影像证据及鉴定报告。对于新房而言，地面起砂往往与混凝土配比不当或养护不到位有关，这类施工缺陷通常不能简单以质保期推脱责任。- AI整理生成 -

+1 2025-04-19 北京市举报