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共1个回答
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ask100525067 丨Lv 2
购房合同中对延期交房通常都有明确约定，违约金计算方式主要看合同条款。开发商逾期交房，购房者有权要求其按合同约定支付违约金。如果合同约定的违约金比例过低，购房者可以主张调整，法院一般会参照同地段同类房屋租金标准或银行贷款利率来判定合理范围。实际操作中要注意保留相关证据，比如书面催告通知、开发商延期通知等。有些开发商会以不可抗力为由抗辩，需要看具体情况是否符合相关规定中不可抗力的认定标准。建议先与开发商协商解决，协商不成可向住建部门投诉或通过法律途径维权。违约金计算通常有两种方式：一种是按已付房款的一定比例计算，另一种是按日计算。具体采用哪种方式，完全取决于合同约定。遇到这种情况不必慌张，按合同条款逐步主张权利即可。- AI整理生成 - -
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