房贷还清2年没办解押手续，现在该怎么处理？-买房

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ask9439690064 丨Lv 1

还清房贷后未及时办理解押手续属于常见情况，处理起来并不复杂。银行通常会在贷款结清后出具结清证明，并返还他项权证，这两份材料是办理房产解押的核心文件。若材料遗失，可联系原贷款银行补办。携带身份证、房产证、银行出具的结清证明和他项权证，到当地不动产登记中心申请注销抵押登记。部分地区已开通线上办理渠道，可通过政务服务网或APP提交申请。需要注意的是，超过两年未解押虽不影响产权归属，但可能影响后续房产交易效率。若原贷款银行发生合并或撤销，需向承接业务的金融机构申请办理。个别情况下，不动产登记部门可能要求补充贷款合同等辅助材料。整个解押流程通常3-5个工作日即可完成，不收取费用。建议尽快办理以免影响房产处置。- AI整理生成 -

+1 2025-04-19 北京市举报