按揭中的二手房交易需要特别注意资金安全和产权交接问题。卖方需先与贷款银行沟通提前还款事宜，通常需要预约还款时间并准备足够资金。买方若需贷款购房，建议选择与卖方同一家银行办理转按揭手续，这样能简化流程。交易过程中，买卖双方可以共同到银行签订资金监管协议，将首付款存入指定账户，待产权过户完成后再划转给卖方，这样能有效避免资金风险。产权过户是关键环节，务必确保卖方已还清贷款并解除抵押登记。买卖双方应共同到不动产登记中心办理过户手续，买方取得新房产证后，再办理抵押登记给新贷款银行。为防止卖方一房多卖，买方可在签订合同后及时申请网签备案，锁定房源信息。税费方面，二手房交易涉及契税、增值税、个人所得税等，买卖双方需提前核算清楚并约定承担方式。建议在合同中明确各项费用的分担比例，避免后续纠纷。整个交易过程最好通过正规中介机构操作，他们熟悉流程并能提供专业指导，虽然需要支付中介费，但能大幅降低交易风险。- AI整理生成 -