违建房出租合同被判无效后，怎么要回损失？-租房

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ask3394656279 丨Lv 1

违建房屋出租合同被认定无效后，承租方和出租方均可依法主张权益。合同无效意味着自始没有法律约束力，但已实际发生的租赁行为产生的经济纠纷仍需处理。承租方可要求出租方返还已支付的租金，若因房屋质量问题造成损失，还可主张赔偿。实际操作中，建议先与对方协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。若调解仍无果，可收集房屋违建证明、租赁合同、付款凭证等证据，通过诉讼途径解决。法院通常会根据双方过错程度划分责任，违建方一般需承担主要责任。需要注意的是，承租方若明知是违建仍租赁，也可能被认定存在一定过错，影响赔偿金额的判定。- AI整理生成 -

+1 2025-04-19 北京市举报