二手房卖家违约，中介费能要回来吗？-买房

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ask287867257 丨Lv 1

二手房交易中卖家违约时，中介费能否退还需结合具体情况分析。若买卖双方已签订居间合同并支付中介费，但卖家单方面违约，买方有权要求退还部分或全部费用。关键要看合同中对违约责任的约定，通常中介机构会按照已完成的服务比例收取相应费用。从实际操作来看，中介服务主要包含房源推介、带看房、协助签约等环节。如果交易在签约前终止，买方可以协商退还较高比例费用；若已进入贷款办理等后期阶段，中介可能会扣除部分服务成本。建议买方保留好付款凭证和沟通记录，与中介机构协商解决。根据相关规定，若中介存在未如实告知房屋情况等过错，买方可以主张全额退费。协商不成时，可通过消费者协会调解或司法途径解决。要注意的是，部分中介合同会约定"违约方承担中介费"条款，这种情况下买方可能更容易追回损失。- AI整理生成 -

+1 2025-04-19 北京市举报