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共2个回答
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ask3186531969 丨Lv 2
山东发布《好房子建设标准指引》后，对当地新建住宅的房价可能产生积极影响。新标准强调安全、舒适、绿色、智慧，提升了住宅品质，这通常会增加建造成本，从而可能导致房价上涨。然而，更高标准的住宅更能满足现代家庭的需求，增强购房者的购买意愿，促进市场活跃度。此外，智能家居和基础智能设备的配备，以及针对老人和小孩的特殊设计，将提升住宅的附加值，吸引更多高端购房者，进一步推高部分高端住宅的价格。总体而言，新标准有望推动山东住宅市场向高质量发展转型。- AI整理生成 - -
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ask2062449167 丨Lv 2
山东新出台的好房子建设标准对房价的影响主要体现在成本传导和市场预期两方面。新规对层高、建材、智能设备等提出更高要求，开发商需增加建安成本，这部分支出可能通过房价适度上浮转嫁。特别是隐蔽工程保修期延长至10年、车库加厚等质量条款，将提升建筑造价，但能有效减少后期维权纠纷，从长期看反而降低购房者隐性成本。 市场层面，"绿色智慧"等标签会强化项目溢价能力，符合新标准的住宅可能比同地段老产品贵5%-8%。不过政策同步规范了配套建设标准，如充电桩、无障碍设施等，这类民生配套的完善会提升居住价值，对房价形成支撑。需注意短期部分中小房企可能因成本压力暂缓开发，供应减少或导致局部区域价格波动。总体来看，房价涨幅会受制于当地购买力，但住宅品质提升将推动价格体系结构性分化。- AI整理生成 - -
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