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共2个回答
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ask8456305538 丨Lv 0
针对新建住宅的绿色建筑标准要求，确实可能在一定程度上推高开发成本。新规对住房品质提出更高要求，如层高、电梯设置、楼板隔声等，需要采用新技术、新材料来满足，这将增加建设成本。然而，这些成本的增加是否会完全传导至房价，还需考虑市场供需、政策调控等多方面因素。同时，技术进步和规模效应也可能降低成本上升的压力。因此，不能简单地断定新规会直接导致房价上涨，需要综合多方面因素进行分析和评估。- AI整理生成 - -
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ask4718891549 丨Lv 2
绿色建筑标准的提升确实会在短期内增加开发成本，新技术应用、材料升级和工艺改进都需要额外投入。以楼板隔音为例，浮筑楼板等工艺会使单方造价提高5%-8%，电梯配置要求也会增加公摊面积成本。但这些成本并非线性传导至房价，市场竞争和政策调控会形成缓冲。从长期看，规模化应用装配式建造等技术反而能降低维护成本，像深圳保障房案例显示装修效率提升可抵消部分初始投入。当前政策通过土地供应、容积率奖励等方式平衡企业压力，部分城市还给予绿色建筑税费优惠。房价走势更取决于供需关系和金融政策，品质升级带来的成本因素占比有限，反而可能通过提升产品竞争力加速去化，形成良性循环。- AI整理生成 - -
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