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龅牙苏2010 丨Lv 3
户主过世后，土地过户给亲人需要按照相关规定办理继承手续。土地属于集体所有，个人拥有的是使用权，因此过户实质是土地使用权转移。继承人需先办理继承公证，确认合法继承人身份，再凭公证书到当地不动产登记机构申请变更登记。 如果土地是农村宅基地，还需符合“一户一宅”政策，继承人需是本集体经济组织成员。非农户口的子女通常无法直接继承宅基地使用权，但可继承地上房屋，房屋存续期间可继续使用土地。 办理时需准备死亡证明、亲属关系证明、原土地证等材料。若存在多个继承人，需协商一致并签署协议。整个过程可能涉及多个部门，建议提前咨询当地自然资源和规划部门，了解具体流程和所需材料。 土地转让则更为复杂，需符合当地流转政策，且集体经济组织可能享有优先回购权。不同地区对土地管理有细化规定，实际操作中需结合地方政策处理。 -
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