小产权房买卖闹纠纷该去哪家法院起诉？-买房

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qetn 丨Lv 3

关于小产权房买卖纠纷的管辖法院问题，需要区分具体情况处理。小产权房通常指建设在农村集体土地上，未缴纳土地出让金等费用的房屋。这类房产交易本身存在较大法律风险，法院受理时会先审查交易行为的合法性。若买卖双方都是同一集体经济组织成员，纠纷一般由房屋所在地的基层人民法院管辖。如果涉及不同集体经济组织成员之间的交易，由于小产权房交易可能违反相关规定，法院可能会认定合同无效。这种情况下，当事人需要准备好购房合同、付款凭证等相关证据材料。值得注意的是，小产权房无法办理正规产权登记，其买卖行为不受法律保护。即便法院受理案件，最终判决结果也往往难以完全保障买方权益。建议遇到此类纠纷时，优先考虑通过协商方式解决，避免陷入漫长的诉讼程序。- AI整理生成 -

+1 2025-04-18 北京市举报