按揭房违约金怎么计算？-买房

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ask2654501361 丨Lv 1

按揭房违约金计算主要看贷款合同约定，通常包含两部分内容。逾期还款的违约金一般按日计算，标准多为未还本息的万分之五左右，具体比例各银行会有差异。部分银行会设置阶梯式罚息，比如连续逾期3个月后利率上浮。除了违约金，逾期记录还会影响个人征信，可能对未来贷款造成障碍。贷款合同里关于违约责任的条款需要特别注意，有些银行会约定提前还款也要支付违约金，这种情况多见于还款未满1-3年的提前结清。提前还款违约金计算方式多样，可能是剩余本金的1%-3%，或是收取若干个月利息。遇到还款困难建议尽早与银行协商，部分银行对短期逾期可以提供宽限期。长期逾期可能导致银行启动法律程序处置房产，届时不仅要承担违约金，还可能涉及诉讼费等额外支出。保留好还款凭证很重要，银行系统偶尔会出现扣款延迟的情况，有凭证可以避免被误判逾期。- AI整理生成 -

+1 2025-04-18 北京市举报