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共1个回答
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ask2281894057 丨Lv 2
有贷款的房产被拍卖时，债务纠纷的处理需结合拍卖款项分配和债务优先级。房产拍卖所得款项会优先偿还抵押贷款，剩余部分再用于清偿其他债务。若拍卖款不足以覆盖贷款，银行有权继续追讨差额部分，借款人仍需承担还款责任。 其他债权人若对房产有查封或登记债权，需在拍卖后按法律规定的清偿顺序参与分配。普通债权一般排在抵押债权之后，因此能否受偿取决于剩余款项多少。如果涉及多笔债务纠纷，法院会依据相关规定协调分配方案。 建议债务人在房产进入拍卖程序前，主动与银行或债权人协商还款计划，避免因拍卖导致更大损失。若已进入执行阶段，可关注拍卖进展，及时主张自身权益。拍卖后仍有未结债务的，需通过其他财产或收入继续履行义务。- AI整理生成 - -
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