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共1个回答
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ask4143161966 丨Lv 2
一房二卖属于严重的违约行为，可能涉及合同诈骗。遇到这种情况需要立即采取行动保护自身权益。建议尽快收集购房合同、付款凭证、房屋产权证明等相关证据材料，证明自己属于善意购房方。如果房屋已经完成网签备案，通常以备案时间先后认定产权归属；若未网签，则需要根据合同签订时间、付款情况等综合判断。对于涉嫌诈骗的情形，可以向公安机关报案。同时通过法律途径主张卖方违约责任，要求解除合同、返还购房款及赔偿损失。如果房屋已被另售并过户，可主张卖方与第三方恶意串通，请求确认后续买卖合同无效。实际操作中这类案件较为复杂，建议在专业法律人士指导下处理。预防一房二卖的关键在于及时网签备案，并尽快办理产权过户。购房前应核查房屋状态，通过正规中介机构交易，付款后要求卖方出具收款凭证。对于价格明显低于市场价的房源更需保持警惕，避免贪图便宜落入陷阱。- AI整理生成 - -
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