如何证明房产是婚前个人财产？-买房

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ask7287229010 丨Lv 1

婚前个人财产的认定主要看购房时间和出资情况。如果房产在结婚登记前全款购买且登记在一方名下，通常会被认定为个人财产。若是贷款购房，婚前已支付的首付和还贷部分属于个人财产，婚后共同还贷部分则需要补偿对方。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，这些是证明财产归属的关键证据。对于父母出资的情况，若婚前父母全额出资购房并登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与。若婚后父母部分出资，没有明确约定则可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中可以通过书面协议明确出资性质和房产归属，避免日后产生纠纷。房产证登记时间很重要，但并非唯一依据。即使婚后取得房产证，只要能证明购房行为和资金来源于婚前个人财产，依然可能被认定为个人财产。遇到复杂情况时，公证或律师见证可以增强证据效力。- AI整理生成 -

+1 2025-04-18 北京市举报