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共1个回答
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ask1622453563 丨Lv 0
遇到租客拖欠房租的情况，房东可以先与租客进行友好协商，了解具体原因。如果租客暂时遇到经济困难，双方可以协商延期支付或分期还款方案，最好通过书面补充协议明确新的付款时间和方式。若协商无果，房东有权依据租赁合同条款采取进一步措施。根据相关规定，租赁合同具有法律约束力。房东可书面催告租客限期支付，催告期通常为15天左右。催告期满仍未支付的，房东有权单方面解除合同，并要求租客搬离。对于拒不搬离的租客，房东可通过调解组织介入，或向法院提起诉讼要求腾退房屋并追讨欠款。在处理过程中需注意：不得擅自断水断电或更换门锁，这类行为可能被认定为非法驱逐；所有沟通尽量通过微信、短信等留痕方式进行；提前在合同中约定违约金标准能有效降低维权成本。建议在签订合同时明确租金支付时间、逾期责任等条款，防患于未然。- AI整理生成 - -
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