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  • 开发商违约不交房，我能要哪些赔偿？

    开发商迟迟不交房或者违约，根据《商品房买卖合同》可以要求退房款、利息补偿，还能主张违约金。具体赔偿标准要看合同约定，一般包括已付房款1-2倍的赔偿。建议先和开发商协商，协商不成可以直接起诉。 北京市

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    提问者：ask1844715434

    发布于2025-04-17 北京市

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共1个回答
  • ask2694710236 丨Lv 1
    开发商逾期交房属于违约行为，购房者有权主张赔偿。具体可主张的权益包括合同约定的违约金，一般商品房买卖合同中会明确逾期交房每日违约金比例，通常为已付房款的万分之三至万分之五。若实际损失高于约定金额，可要求法院调高赔偿标准。除违约金外，购房者还能主张延期交房期间的房贷利息损失，这部分需提供银行还款凭证作为计算依据。对于长期逾期项目，若符合相关规定条件，购房者还可要求解除合同并主张返还全部房款及利息。实际操作中建议先与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉或通过司法途径解决，注意保留购房合同、付款凭证等关键证据。- AI整理生成 -
    +1 2025-04-17 北京市 举报
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