小产权房拆迁到底能不能拿补偿？-买房

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ask6538319548 丨Lv 2

小产权房拆迁能否获得补偿需结合实际情况判断。小产权房通常指在农村集体土地上建造、未缴纳土地出让金的房屋，这类房产无法获得国家颁发的正规产权证，仅有乡镇或村集体出具的权属证明。从法律层面看，小产权房本身不受现行法律保护，但拆迁时并非完全无补偿。若房屋属于合法建造（如符合当地规划、经集体组织批准），拆迁时一般可获得建房成本补偿或安置房；若属于违建，则可能被强制拆除且无补偿。具体补偿标准由地方政府制定，通常低于正规商品房，可能涉及房屋重置价、装修费、搬迁费等。需注意的是，小产权房买卖存在风险。若购房者非本集体成员，相关交易合同可能被认定无效，遇拆迁时补偿权益易引发纠纷。建议提前核查房屋建设手续，并与当地拆迁部门确认政策细则。- AI整理生成 -

+1 2025-04-18 北京市举报