租期没到就搬走，算不算违约？-租房

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ask5288323849 丨Lv 0

租期未满提前搬走是否构成违约要看合同约定。通常情况下，租赁合同会明确约定租期和提前解约条款。如果合同允许租客提前解约只需承担一定违约责任，比如支付违约金或赔偿房东损失，那么按约定处理即可。若合同未明确约定，租客单方面提前解约确实可能构成违约，房东有权要求继续履行合同或索赔。实际操作中建议租客与房东友好协商。许多房东考虑到空置成本，愿意接受租客找到新租客接手或适当补偿后提前解约。双方可签订补充协议明确解约条件，避免纠纷。值得注意的是，押金性质并非违约金，房东不得以违约为由扣留全部押金，除非能证明实际损失超过押金金额。遇到争议时可参考相关规定，租赁合同纠纷通常以合同约定为基础，兼顾公平原则处理。提前解约方主动沟通、积极补救能有效降低违约风险。- AI整理生成 -

+1 2025-04-18 北京市举报