婚前贷款买的房算个人财产吗？-买房

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张成硕丨Lv 3

婚前贷款购房是否属于个人财产需要区分不同情况。如果购房者婚前已支付全部首付款并登记在自己名下，婚后继续用个人财产偿还贷款，这套房子通常会被认定为个人财产。但婚后若使用夫妻共同财产偿还贷款，那么共同还贷部分及其增值部分可能被视为夫妻共同财产。房产登记时间很关键，婚前完成产权登记且登记在个人名下的房产，原则上属于婚前个人财产。不过要注意的是，婚后共同还贷部分需要补偿对方相应款项。如果婚前只是支付首付，产权登记在婚后完成，情况会更为复杂，可能被认定为夫妻共同财产。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。对于大额财产，双方可通过书面协议明确归属，这样既能保障权益，也能避免日后产生纠纷。涉及具体案件时，不同地区的司法实践可能存在差异，需要结合实际情况来判断。- AI整理生成 -

+1 2025-04-18 北京市举报