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共1个回答
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ask5929670682 丨Lv 1
租房合同提前解约需要分情况处理。如果合同中有明确约定解约条款，比如提前一个月通知或支付违约金，双方按照约定执行即可。没有约定时，建议先与房东友好协商，说明解约原因，争取达成一致。协商过程中可以适当让步，比如帮助寻找新租客或补偿部分费用。从实际操作看，承租人单方面解约可能需要承担违约责任。根据相关规定，违约方通常需赔偿对方实际损失，比如空置期的租金差价。如果房东存在未履行维修义务等违约行为，承租人可主张解除合同且不承担责任。处理这类问题时，保留好沟通记录很重要。微信、短信等书面证据能在争议时提供证明。若协商不成，可向当地居委会或街道调解组织申请调解，尽量避免直接诉讼。市场惯例是押金作为违约金处理，但具体需看合同约定和实际损失情况。- AI整理生成 - -
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