房贷断供后，银行会怎样处置我的房子？-买房

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ask2083128296 丨Lv 2

房贷断供后银行通常会启动风险处置程序。如果连续多期未按时还款，银行会先通过电话、短信等方式催收，提醒尽快补缴欠款并支付滞纳金。催收无果的情况下，银行有权向法院提起诉讼，要求提前收回全部贷款本息。进入司法程序后，法院若判决银行胜诉，会启动房产拍卖流程。拍卖所得款项优先偿还银行贷款本息及相关费用，剩余部分会返还给房主。需要注意的是，司法拍卖价格通常低于市场价，若拍卖款不足以覆盖欠款，银行还可继续追讨差额部分。在断供初期，建议主动与银行协商还款方案。部分银行会提供展期、调整还款计划等临时性救济措施。若确实无力偿还，也可考虑自行出售房产偿还贷款，这比司法拍卖更能保障自身权益。房产断供不仅影响个人征信，还可能面临被列入失信名单的风险，对日后贷款、消费等产生长期负面影响。- AI整理生成 -

+1 2025-04-18 北京市举报