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共2个回答
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抽雪茄的鱼ysy 丨Lv 4
广州海珠片区改造赤岗段启动征收后，周边二手房价有可能会在短期内出现上涨趋势。征收项目往往带来区域价值的提升，加之此次征收提供的补偿标准较高，特别是货币补偿最高可达6万元/平方米，远超周边二手房均价（约3万元/平方米），可能吸引部分投资者和购房者涌入该区域。同时，征收后新中轴绿轴东侧道路建设将改善周边交通环境，进一步提升区域吸引力。然而，房价走势还受多种因素影响，包括市场供需、经济环境等，因此具体涨幅及持续时间需结合实际情况观察。- AI整理生成 - -
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ask682244222 丨Lv 1
征收消息确实可能对周边二手房价产生短期刺激作用。货币补偿标准提高到6万元/平方米，明显高于当前3万元左右的二手房均价，这会强化业主对区域价值的心理预期。部分业主可能暂缓出售等待更高报价，导致二手房源短期减少。 产权调换方案按1:1置换且提供4.9万元/平方米起的置换新房，相比周边6-13万元的新房价差明显，这种价格优势会吸引被征收户选择置换，从而减少二手房市场的抛压。但需注意，房票安置等新方式可能分流部分需求，实际影响要看具体执行情况。 长期看，区域改造完成后配套提升会支撑房价，但短期涨幅还要结合市场整体供需，目前楼市调控基调下，非核心地段跳涨可能性较低。- AI整理生成 - -
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