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共2个回答
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ask7346169921 丨Lv 1
3月70城房价数据显示部分城市环比微涨，表明楼市出现回暖迹象，但并不意味着房价拐点即将到来。当前市场的微涨可能是政策效果显现和季节性因素的共同作用，仍需观察后续走势。虽然新房和二手房价格上涨城市数量有所增加，但市场仍处于调整阶段，完全回暖还需时间。因此，不能简单地将此轮微涨视为趋势性反转，而更可能是短暂反弹。未来楼市走势还需关注政策变化、市场需求和供应等多方面因素。- AI整理生成 - -
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ask7889987227 丨Lv 1
从数据看，部分城市房价环比微涨确实释放了积极信号，但判断拐点是否到来为时尚早。当前回暖主要受政策宽松和季节性因素叠加影响，例如房贷利率下调、限购优化等措施提振了部分需求，加之传统“小阳春”带动成交。核心城市如上海、杭州因供需结构较好，表现出较强韧性，但多数二三线城市库存压力仍在，房价涨幅有限且分化明显。 市场是否趋势性反转需观察后续动力：一是改善性需求能否持续释放，二是开发商拿地和推盘节奏是否匹配真实需求。二手房成交占比提升反映置换链条逐步打通，但居民收入预期和购房信心修复仍需时间。短期内市场仍处于筑底阶段，预计二季度核心城市或延续温和回升，整体全面回暖还需经济基本面支撑。- AI整理生成 - -
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