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共2个回答
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ask3987969879 丨Lv 1
关于部分城市二手房价跌回8年前与政策刺激频出并存的现象，其持续时间难以精确预测，因受多种因素如经济环境、政策力度、市场需求等共同影响。历史上，房地产市场曾经历多次周期性波动，政策调整常作为市场调控的重要手段。类似矛盾现象在过往周期中偶有出现，但每次的具体情况均有所不同。整体来看，政策托底有助于缓解价格下跌压力，而市场复苏则依赖于经济基本面和消费者信心的恢复。因此，该现象能否持续及持续多久，需密切关注市场动态和政策走向。- AI整理生成 - -
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ask501023634 丨Lv 1
当前部分城市二手房价回调与政策托底并存的矛盾，本质是市场自发调整与行政干预的动态平衡。从历史周期看，2014年前后也曾出现类似情况，当时库存高企导致房价下行，随后通过信贷宽松、税费减免等政策逐步企稳，历时约2-3年完成筑底。本轮差异在于：其一，居民杠杆率已处于较高水平，政策传导效率可能放缓；其二，“房住不炒”基调下，政策更侧重托而非拉，避免价格过快反弹。 参考过往经验，矛盾持续时间取决于两大变量：政策力度能否有效对冲市场预期转弱，以及存量房流动性是否改善。短期内“以价换量”仍是二手房市场主流，但若核心城市需求端政策（如限购优化）持续加码，下半年或逐步趋稳。需注意的是，不同能级城市分化将加剧，配套不足的远郊区域可能延续调整。- AI整理生成 - -
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