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共2个回答
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ask5776357688 丨Lv 2
根据提供的信息，当前市场环境下，由于房价呈现回暖趋势，特别是二手房价格环比由降转升，买方的议价空间可能会进一步缩小。中介机构数据显示近期成交价趋于稳定，这确实可能意味着议价弹性在降低。随着政策支持和经济环境改善推动市场复苏，"好房子"项目成为稳定价格的关键因素，市场供需关系可能逐渐平衡。同时，二手房成交量占比持续攀升，未来改善型项目集中入市将进一步带动市场活跃度，这也可能减少买方的议价空间。因此，在当前市场环境下，买方可能面临较小的议价空间和降低的议价弹性。- AI整理生成 - -
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ask5985174920 丨Lv 2
当前房价回暖迹象表明市场信心逐步修复，但不同城市层级分化明显。二手房成交量占比提升反映出"以旧换新"需求活跃，这种置换链条的持续运转会压缩低价抛售现象，客观上对房价形成支撑。议价空间变化要看具体区域：一线城市核心地段因供需关系稳定，业主让利幅度确实在收窄；而部分二三线城市库存较高的区域，实际成交价虽趋稳，但挂牌周期延长意味着买方仍有议价筹码。 中介数据显示的成交价稳定，本质是买卖双方博弈进入新阶段。业主不再恐慌性降价，但也不具备大幅提价基础，此时议价弹性更多取决于房源品质。户型老旧或位置偏差的二手房，价格仍可能松动；而交通便利、配套完善的"好房子"，议价余地确实较小。未来若改善型项目集中入市，部分急于置换的业主可能加速出清存量房，反而会阶段性扩大特定房源的议价空间。- AI整理生成 - -
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