小产权房拆迁怎么赔？补偿标准有哪些？-买房

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蕉蕉侠丨Lv 0

小产权房拆迁补偿问题相对复杂，通常需结合地方政策和实际情况处理。由于小产权房未缴纳土地出让金，产权证明不完整，严格来说不属于法律认可的合法建筑，因此拆迁时可能无法享受与商品房同等的补偿标准。补偿形式一般分为货币补偿和安置补偿两种。货币补偿通常参考房屋建造成本、装修费用、搬迁费用等因素，但不会包含土地增值部分。安置补偿则可能提供回迁房或异地安置房，具体面积和条件由地方政府或拆迁单位制定。需要注意的是，小产权房若被认定为违建，可能面临强制拆除且无补偿。各地对小产权房的处理差异较大，建议提前了解当地发布的拆迁政策，并与拆迁方充分沟通。若涉及补偿争议，可通过协商或法律途径解决，但需注意小产权房本身的产权瑕疵可能影响维权效果。- AI整理生成 -

+1 2025-04-17 北京市举报