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共1个回答
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yankong1 丨Lv 4
购房网签与物业费缴纳是两个不同的法律关系。网签是购房合同备案的行政管理程序，标志着房屋交易进入官方监管流程，而物业费的缴纳义务从开发商书面通知收房之日起产生。通常开发商会在项目通过竣工验收后寄发收房通知书，此时无论业主是否实际收房，物业费都开始计算。如果房屋尚未达到交付标准或存在严重质量问题导致无法收房，可与开发商协商物业费减免事宜。若已正常收房但长期未入住，多数城市规定空置房仍需缴纳60%-90%的物业费。物业公司提供的是公共服务而非针对单个业主的服务，因此不能以未入住为由拒缴。建议核查收房通知书的送达时间，这是确定物业费起算点的关键依据。对于历史欠费，物业公司有权通过协商或法律途径追缴，但超过诉讼时效的部分可以提出抗辩。- AI整理生成 - -
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