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  • 房子被卖了两次，最后归谁？

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    提问者：ask5065678203

    发布于2025-04-16 北京市

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房子

共1个回答
  • jinshi7 丨Lv 3
    这种情况属于"一房二卖"，属于违法行为。根据相关规定，房屋所有权的归属主要看产权登记情况。已经完成过户登记的买方取得房屋所有权，未登记的一方只能要求卖房者退还房款并赔偿损失。如果两个买家都未完成过户登记，先办理网签备案的一方优先获得房屋所有权。若都未网签，则以实际占有房屋的一方优先。法院在裁决时会综合考虑合同签订时间、付款情况、占有事实等因素。为避免此类风险，购房时要及时办理网签备案和产权登记手续，必要时可申请预告登记。卖方故意一房二卖可能构成合同诈骗，买家可向公安机关报案。- AI整理生成 -
    +1 2025-04-17 北京市 举报
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