婚后购房涉及房贷未结清的情况下，房产分割需综合考虑购买时间、出资来源及登记情况。若房产为婚后共同购买，即使只登记在一方名下，通常视为夫妻共同财产。首付款若由一方婚前个人财产支付，需提供银行流水等证据，这部分可能认定为个人出资，但婚后共同还贷及增值部分属于共同财产。对于仍在还贷的房产，法院一般会优先调解双方协商处理。常见方案有三种：一是房产归登记方所有，剩余贷款由其承担，同时向另一方补偿已还贷本息及对应增值部分；二是双方协议继续共同还贷，待贷款结清后再分割；三是出售房产后分割净值。若协商不成，法院可能判归登记方或实际居住方，同时确定补偿金额。房产证登记信息会影响分割比例，但并非唯一依据。若产证加名或明确约定份额，则按约定处理。实际操作中，建议保留购房合同、还款凭证等材料，必要时可通过专业机构评估房产现值。要注意的是，未结清贷款时银行通常不同意变更借款人，需先与贷款银行沟通还款方案。- AI整理生成 -